Economista Administradores de fincas
Los administradores de fincas ofrecen servicios tales como:
-Servicios de gestión de comunidades de propietarios. El administrador de fincas tiene la obligación de velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios; preparar el plan de gastos e ingresos, atender a la conservación de la casa, ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros, actuar como secretario de la comunidad en las juntas de propietarios, redactar el acta y practicar las notificaciones que procedan, debe asesorar a la comunidad, controlar los proveedores, dar cuenta de siniestros a las compañías de seguros, informar y cuando proceda tramitar la solicitud de ayudas o subvenciones a las que pueda tener derecho el edificio en los casos de rehabilitación o de obras de reparación protegidas, etc.
-Gestión y rentabilización de patrimonios inmobiliarios urbanos o rústicos.
En la administración de fincas arrendadas, se ocupa de los términos del contrato de arrendamiento, constitución de la fianza, obtención de la cédula de habitabilidad, cobro y actualización de la renta, pago de los gastos e impuestos, gestionar el traspaso de locales comerciales, atender las obras de reparación y mejora, las relaciones laborales con empleados del inmueble, etc.
-Servicios de asesoría en temas inmobiliarios, alquileres, traspasos, compra-venta de inmuebles, notario, registrador de la propiedad, IBI, viviendas de protección oficial, rehabilitación de inmuebles, etc. El administrador de fincas, también asesora en temas jurídicos y fiscales que afectan a la propiedad inmobiliaria.
-Servicios de asesoría en temas laborales: riesgos laborales, contratos, Seguridad Social, accedentes de trabajo, incapacidad transitoria por enfermedad, INEM, estatuto de los trabajadores, etc.
-Servicios de mediación. El administrador de fincas intenta evitar litigios entre la comunidad y el propietario, entre los mismos propietarios, entre la comunidad y las administraciones públicas, entre el arrendador y el inquilino, entre patrón y trabajadores.
- Servicios de valoración de inmuebles. El administrador de fincas realiza valoraciones y peritaciones de inmuebles, también Judiciales, traspasos de locales, alquileres, contratos de arrendamiento, viviendas de protección oficial, etc.